买房贷款已离婚要离婚协议吗

离婚时需要离婚协议来处理房贷问题。
根据《婚姻法》等法律规定，房贷未还清时，双方需协议住房归属及债务承担，并写入离婚协议。否则，可能出现财产分割不清、债务纠纷等严重后果，影响双方权益。
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离婚需处理房贷。
具体操作：1. 双方协商住房归属及债务，写入离婚协议；2. 双方签字按手印，并做公证；3. 离婚后，按协议履行，还清贷款后办理过户；4. 如一方不配合，可凭协议起诉维权，法院将依法判决。
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处理房贷问题的常见方式是协议分割或起诉维权。
双方应首先尝试协商，明确住房归属及债务承担，并写入离婚协议。若协商不成，可凭离婚协议向法院起诉，维护自身权益。