妻子代签的卖房合同是否有效？

妻子代丈夫签字卖房的合同不一定有效，如果该房子是属于夫妻共同财产的，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权的有效；如果该房子是属于丈夫个人所有，没有经过丈夫的同意的，一般没有效。
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一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。