租房签了合同未住，能否申请全额退款及押金返

能申请全额退款及押金返还。依据《合同法》等相关法律，未实际居住可协商或诉讼要求退款。不及时处理可能导致权益受损，如押金被无故扣留。
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可申请退款。操作如下：1.与房东沟通，说明未住原因，请求全额退款及押金；2.若房东拒绝，保存好合同、转账记录等证据；3.向居委会或派出所求助调解；4.调解无果，向法院起诉，提交证据，要求退款。
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常见处理方式有协商和诉讼。应先尝试与房东协商，协商不成时，再收集证据向法院提起诉讼，根据租赁情况和法律规定来争取权益。