空置房屋没入住和装修物业费该怎么交有民文规

问题回复：空置房屋物业费需按约定交，有民文规定。
法律依据分析：《物业服务合同》规定，未入住空置房物业费交付有标准，未使用可按70%交，未交付则由建设单位交。不及时交可能影响物业服务质量及个人信用。
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问题回复：物业费处理方式需按合同或协商来。
处理方式选择：已办理过户未入住，与物业协商按70%交；房屋未交付，由建设单位交。选择依据合同约定及实际情况。
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问题回复：按不同情况处理物业费。
具体操作：
1. 已过户未入住，与物业书面协商，按70%标准交物业费。
2. 房屋未交付业主，物业费由建设单位承担，业主无需交纳。
3. 若有争议，参考《物业服务合同》或咨询法律专业人士。