毛坯房物业费，未居住情况下如何计费？

毛坯房未居住，物业费可按标准70%交纳。依据《物业服务收费管理办法》，业主未入住、未使用物业，书面告知后可享受此优惠。若不及时处理，可能面临全额支付物业费的风险。
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毛坯房未居住物业费处理方式有：按70%标准交纳或申请更低折扣。选择方式需根据是否办理入住、小区内是否有未完工建筑等情况决定。
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毛坯房未住物业费处理：1.办理入住未住，书面告知物业，按70%交费；2.小区有未完工建筑，申请打折，可能低至15%~30%；3.附属房屋未计入产权，不交公共服务费。